Купить гараж, 42 м²

Продам со слезами на глазах

уникальный участок, в 10 минутах от Ленинска и Полысаево.

участок по документам 18 соток в собственности. по факту 22 примерно.

Участок полностью огорожен забором.

до участка идеальный новый асфальт(10 минут от автовокзала.)

на участке расположен большой гараж 42 квадратных метра. с автоматическими воротами с электро приводом.

Подключено 15 кВт 3 фазы.

2 заезда на участок, асфальная крошка и дорога с газоном.

большой хоз блок 5.5 на 12 метров для хранения стройматериалов.

Гостевой дом с беседкой и мангальной зоной.

Получено разрешение на строительство дома, в отделе архитектуры

очень много деревьев от 15 до 100 лет.

кедр, сосна, пихта, берёза.

идеальный газон из природной травы, которая не требует много внимания и не желтеет. надо всего 1 раз в 10 дней косить её. (уходит времени 2 часа)

Есть свой погреб для хранения овощей и настоек)

Свой спуск к реке мереть. есть возможность сделать запруду и разводить рыбу.

На участке всё лето свои грибы.

Участок просто находка в радиусе 30 км от города, похожих на продаже просто нет. продаем до конца 24 года.

могу оформить гостевой дом, и поставить на учёт, для приобретения в ипотеку, но будет дороже.

Возможно у вас возникают вопросы, из чего складывается цена.

Поясню

Участок рядом с асфальтом от 700-900 тысяч.

Ухоженный годами газон(что бы добиться такого покрова из разнотравья уходит от 5 лет и более)

электроэнергия 3 фазы 15 кВт( на сегодня 100 тысяч р.)

Гараж из газоблока утепленный пенополистиролом и оштукатурен короедом. с автоматическими воротами, на сегодняшний день от 1 млн рублей.

хоз блок от 300 тысяч рублей.

забор от 200 тысяч.

деревья от 300 тысяч.

погреб от 100 тысяч.

гостевой дом незавершённое строительство от 500 тысяч.

своя дорога от асфальта до участка 100 тысяч. Итого продаем дешевле чем вложено. поэтому торга Большого нет.

Причина продажи переезд ближе к Кемерово. и постройка новой дачи.